El Colegio Oficial de Administradores de Fincas de León – CAF León - alerta de que muchos inmuebles alquilados a estudiantes universitarios en León están en malas condiciones, según han informado despachos de varias zonas de la provincia.
León10 de julio de 2024 COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE LEON
Desde la corporación recuerdan que los pisos deben estar aptos para su uso y que se puede negociar con la parte arrendataria la ejecución de las obras, ya que la legislación actual lo permite, pero que, en todo caso, deben tener unas condiciones mínimas de habitabilidad. Además, manifiestan que los pisos deben disponer de instalaciones seguras y actualizadas de gas, electricidad y agua.
Humedades insalubres o desperfectos graves
Se consideran no aptos para ser habitados aquellos pisos que presenten graves desperfectos o humedades insalubres, una situación en la que se encuentran algunos inmuebles del mercado de alquiler.
También señalan que las fianzas que se solicitan son precisamente para cubrir los desperfectos que se pudieran producir durante el tiempo que el inmueble esté alquilado y recuerdan que también se pueden reclamar otras garantías de pago para asegurar las reparaciones o el cobro de rentas."
Mismos derechos para los estudiantes
Recalcan, además, que el colectivo de estudiantes goza de los mismos derechos que cualquier arrendatario y que los pisos que se pongan en alquiler para ellos deben ser adecuados, especialmente si el precio es elevado, como ocurre con frecuencia.
Prohibido molestar
Desde el CAF León también señalan que no se pueden hacer fiestas nocturnas en los pisos que molesten al resto de los vecinos del edificio. Según los arrendadores, este y el poco cuidado de los inmuebles son los mayores inconvenientes de alquilar a este colectivo.
Por último, el Colegio recomienda a los jóvenes que, al firmar el contrato, exijan el Certificado Energético de la Vivienda y, una vez firmado, el justificante de haber depositado la fianza en la Cámara de la Propiedad Urbana de León.
Subvenciones del programa bono alquiler
Se indica también desde CAF León que, en la actualidad, no está abierto el plazo para solicitar subvenciones del Programa Bono Alquiler Joven de la Junta de Castilla y León, orientadas a facilitar el disfrute de una vivienda o habitación en régimen de alquiler o de cesión de uso a los jóvenes con escasos medios económicos.
CONSEJOS DE ALQUILER PARA ESTUDIANTES
1. Busca, compara y, si encuentras algo mejor, cambia. Tómate tu tiempo.
2. No te engañes: las gangas no existen.
3. No aceptes pagar por ver una vivienda.
4. Nunca alquiles sin ver antes la vivienda.
5. No alquiles si la vivienda tiene desperfectos o está en mal estado.
6. Comprueba el estado de las instalaciones.
7. Procura se incluya en el contrato a todos los estudiantes que van a arrendar.
8. Ten tu documentación preparada y el dinero de la fianza a mano.
9. Para cerrar el contrato, es muy importante tener la documentación del padre/madre que vaya como avalista o las garantías de pago que pueda pedir el arrendador. Esta parte puede marcar la diferencia entre que te alquilen o no con más rapidez. La mayoría de propietarios quiere seguridad.
10. Haz ver que eres una personal formal.
11. Pide siempre una copia del contrato.
12. Exige Certificado Energético de la Vivienda con la firma del contrato y, después, el justificante del depósito de la fianza.
13. Dirígete a un profesional colegiado para asesorarte. ¡Busca la casita!
Un camión sufrió una salida de vía a las 05:20 horas en la A-6, a la altura del kilómetro 370, en sentido A Coruña, dentro del término municipal de Bembibre. El vehículo cayó por un talud de unos cinco metros y su conductor, un hombre de 59 años, resultó ileso.
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El Servicio de Publicaciones de la Universidad de León (ULE) ha editado el libro "Científicas de cine", una investigación de Fernando del Blanco Rodríguez que recorre 101 películas internacionales para estudiar cómo ha evolucionado la representación de la mujer vinculada a la ciencia y al conocimiento.
El sorteo de Euromillones ha dejado en la ciudad de León un premio de 73.045 euros de segunda categoría, correspondiente a cinco aciertos y una estrella. El boleto ganador fue validado en la Administración de Loterías número 4, situada en la calle Santa Clara, 2.
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El Pleno de Boñar aprobó levantar reparos en la sesión extraordinaria urgente del 9 de diciembre con seis votos a favor y tres ausencias. La medida permite ordenar pagos pese a la advertencia técnica y sitúa el centro de gravedad en la esfera política, mientras el PP intenta fijar un relato de "desconocimiento" que vuelve a abrir una pregunta incómoda: qué control ejerció la oposición cuando tocaba.
La reunión convocada este viernes en Villamanín (León) para aclarar qué ocurrió con diez décimos del Gordo no consignados ha arrancado con unas 300 personas en el Hogar del Pensionista y con posturas enfrentadas. La Comisión de Fiestas plantea que cada papeleta premiada asuma un recorte del 6% para cubrir un agujero de cuatro millones de euros.
Villamanín afronta una crisis interna tras detectarse un desfase en la venta de participaciones del Gordo de Navidad: un bloque de papeletas premiadas no tendría décimos asociados. La incidencia afecta a 50 papeletas del número agraciado y ha dividido a los compradores entre quienes buscan una solución pactada y quienes exigen responsabilidades por una gestión que pudo ser irregular.
La comisión de fiestas de Villamanín ha comunicado a los agraciados su disposición a ceder íntegramente el premio que le corresponde del Gordo de Navidad para ayudar a cubrir el desfase generado por diez décimos no consignados. Tras una reunión de más de tres horas, se perfila un principio de acuerdo que incluye una retención del 10% por papeleta y el depósito de las cantidades en el juzgado, con un reparto posterior si no hay reclamaciones.
Cuando una persona u organización vende papeletas o participaciones de lotería sin haber adquirido los décimos que dice representar y el número resulta premiado con el máximo premio, el conflicto no queda entre el que lo vendió y el que compró. Se convierte en un asunto penal y civil que suele acabar en juzgado, con riesgo real de embargo y responsabilidad patrimonial para quienes intervinieron en la venta.