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El encargo recae en Taller de arquitectura BIM S.L. y supone el primer paso técnico para definir la futura edificación, su implantación en el entorno y las soluciones constructivas que se emplearán. La actuación se enmarca en la creación de vivienda pública destinada a alquiler a precios asequibles y con vocación de permanencia en el parque estatal.
En el proceso de selección se priorizó la calidad arquitectónica y la contextualización con el entorno, con atención a la composición, el interés y la estética de la propuesta. También se valoraron criterios de sostenibilidad ambiental, con la incorporación de técnicas bioclimáticas, así como medidas orientadas a reducir el consumo de agua en el uso y mantenimiento del edificio.
Otro de los aspectos determinantes fue la incorporación de criterios de industrialización en la construcción y su grado de integración en la ejecución de las obras, junto con la reducción del plazo de obra derivada de la solución adoptada. La adjudicación tuvo en cuenta, además, el nivel de experimentación previsto y la aplicación de soluciones innovadoras dentro del planteamiento general del proyecto.
Una vez ejecutada la promoción, las 60 viviendas pasarán a formar parte del parque estatal de vivienda asequible de manera permanente. La gestión corresponderá a la Entidad Estatal de Vivienda Casa 47, que asume un papel integral en el ciclo residencial completo, desde la disposición y urbanización del suelo hasta la construcción, entrega de llaves y administración posterior del parque.
El suelo elegido, con origen en el Ministerio de Defensa, permitirá desarrollar un nuevo conjunto residencial en un municipio del alfoz leonés con demanda sostenida de vivienda. La redacción del proyecto definirá el programa definitivo del edificio, su adaptación a la parcela y la concreción de las soluciones energéticas, constructivas y de accesibilidad antes de la siguiente fase administrativa y de contratación de las obras.
