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title: "El decreto de alquileres indefinidos fijará indemnizaciones para los arrendatarios si el propietario rescinde el contrato"
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description: "El proyecto normativo establece la renovación automática de los arrendamientos al cumplir cinco años salvo en supuestos justificados de necesidad familiar o personal."
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date_published: "2026-09-30T10:56:00+02:00"
date_modified: "2026-09-30T10:58:30+02:00"
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  - "alquiler"
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category_name: "España"
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# El decreto de alquileres indefinidos fijará indemnizaciones para los arrendatarios si el propietario rescinde el contrato

![ALQUILER](/download/multimedia.normal.93c2a00d5b42842b.QUxRVUlMRVJfbm9ybWFsLndlYnA%3D.webp)

El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha detallado el contenido del decreto ley que introduce la conversión de los contratos de alquiler de vivienda en indefinidos                                                                                        . La medida, que afronta su votación para convalidación o derogación en el Congreso de los Diputados este viernes, contempla que la interrupción del contrato por decisión unilateral del arrendador obligará a abonar una indemnización a los inquilinos cuando no concurra una causa justificada                                                                                        .

El texto regula la prórroga automática una vez transcurrido el periodo de cinco años cuando la parte arrendadora sea una persona jurídica                                                                                        . Como excepciones válidas para evitar la renovación sin penalización económica se fijan la necesidad acreditada del propietario de ocupar el inmueble como residencia habitual o su destino para el uso de un familiar directo                                                                                        . Este mecanismo busca asimilar la resolución de las relaciones arrendatarias a esquemas de protección similares a los del ámbito laboral                                                                                        .

La iniciativa persigue aportar estabilidad al mercado del alquiler e impedir la sustitución sistemática de arrendatarios al término de las anualidades fijadas para incrementar las rentas o destinar los inmuebles al uso turístico                                                                                        . Junto a la prórroga de los contratos, la regulación forma parte del paquete de decretos aprobados en el Consejo de Ministros encaminados a la contención de precios y a la ordenación del parque residencial                                                                                        .

El proceso legislativo continuará con la tramitación de las cuentas públicas, donde se prevé la inclusión de medidas fiscales dirigidas a desincentivar la concentración de propiedad inmobiliaria y la promoción de vivienda de titularidad pública                                                                                        .

*"Este artículo ha sido redactado con la asistencia de herramientas de inteligencia artificial para la estructuración del texto y la revisión de estilo, bajo la supervisión y edición final de la redacción."*

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